深圳出台 (深圳出台二手房指导价)

深圳市住房和建设局于2021年2月8日发布《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，正式出台二手房指导价政策。

政策背景

近年来，深圳二手房市场价格持续上涨，部分区域房价涨幅过快，导致市场秩序混乱，损害购房者利益。为规范二手房市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，深圳市出台二手房指导价政策。

指导价发布机制

深圳市二手房指导价由深圳市房地产信息平台根据以下因素综合测算：所在位置、周边环境、配套设施等因素房屋面积、户型、朝向、装修等因素近期的市场成交价格和挂牌价格房地产市场整体趋势指导价每三个月更新一次。

指导价的效力

二手房指导价仅作为政府对二手住房市场价格的参考，不具有强制约束力。买卖双方可根据市场情况自主协商交易价格。

指导价的影响

二手房指导价政策的出台预计将对深圳二手房市场产生以下影响：抑制房价过快上涨。指导价为购房者提供了参考，有助于稳定市场预期，防止房价大幅波动。保护购房者利益。指导价可以帮助购房者了解市场合理价格，避免高价购房。规范市场秩序。指导价可以减少二手房交易中的信息不对称，促进市场透明度和公平竞争。

相关配套措施

为了配合二手房指导价政策的实施，深圳市还出台了以下配套措施：加强二手房市场监管。加大对虚假房源、炒作房价等违法违规行为的打击力度。完善房地产信息平台。提供准确及时的二手房交易信息，方便购房者查询和对比。加快租赁市场建设。增加租赁住房供应，满足购房者的居住需求。

结语

深圳出台二手房指导价政策是规范二手房市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。该政策将有利于稳定房价预期，保护购房者利益，规范市场秩序。