横岗中心片区城市更新历史遗留违法建筑物业权利人 (横岗中心片区旧改最新情况)

背景

横岗中心片区城市更新项目位于深圳市龙岗区横岗街道，总占地面积约为2.1平方公里。该项目涉及到多处历史遗留违法建筑，这些建筑物的存在影响了片区的整体形象和发展规划。

具体情况

经过初步摸查，横岗中心片区历史遗留违法建筑主要集中在以下区域：中心花园社区：共有28栋历史遗留违法建筑，建筑面积约为5万平方米。白石龙社区：共有16栋历史遗留违法建筑，建筑面积约为3万平方米。横岗村社区：共有12栋历史遗留违法建筑，建筑面积约为2万平方米。这些历史遗留违法建筑大多建造于上世纪80、90年代，主要用于居住、餐饮、商铺等用途。由于历史原因，这些建筑物无法取得合法产权证，导致物业权利人长期处于无证状态。

政府措施

针对横岗中心片区历史遗留违法建筑问题，龙岗区政府高度重视，采取了一系列措施：开展摸底调查：组织相关部门深入社区，对历史遗留违法建筑进行全面摸查，摸清建筑物数量、用途、产权人等基本情况。制定专项规划：根据摸查情况，制定了《横岗中心片区城市更新历史遗留违法建筑专项规划》，明确了建筑物的拆除、保留、改造方案。成立工作专班：成立横岗中心片区城市更新历史遗留违法建筑工作专班，负责协调各部门工作，制定和落实相关政策。开展宣传动员：通过多种渠道向物业权利人宣传政策， разъяснить важность сноса незаконных зданий и компенсационного переселения.依法拆除：对于符合拆除条件的违法建筑，政府将依法组织拆除，保障城市安全和发展秩序。补偿安置：对于需要拆除的违法建筑，政府将按照相关规定对物业权利人进行补偿安置，保障其合法权益。

物业权利人权利

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市更新条例》等相关规定，横岗中心片区历史遗留违法建筑的物业权利人享有以下权利：知情权：有权了解政府的拆除、改造、安置等政策措施。参与权：有权参与城市更新规划的制定和实施，对涉及自身利益的重大事项提出意见建议。补偿安置权：对于符合拆除条件的违法建筑，有权按照规定获得补偿安置。法律救济权：如果对政府的拆除、改造、安置等措施有不服，有权通过合法途径依法维权。

最新进展

截至目前，横岗中心片区城市更新历史遗留违法建筑工作已取得阶段性进展：摸底调查基本完成：已对历史遗留违法建筑进行全面摸查，摸清了建筑物数量、用途、产权人等基本情况。专项规划已编制完成：已编制了《横岗中心片区城市更新历史遗留违法建筑专项规划》，明确了建筑物的拆除、保留、改造方案。宣传动员深入开展：已通过多种渠道向物业权利人宣传政策， разъяснить важность сноса незаконных зданий и компенсационного переселения.首批违法建筑已拆除：已对部分符合拆除条件的违法建筑组织拆除。补偿安置方案已制定：已制定了物业权利人的补偿安置方案，保障其合法权益。

展望

横岗中心片区城市更新历史遗留违法建筑问题是一项复杂而艰巨的任务。龙岗区政府将继续深入推进城市更新工作，依法依规拆除违法建筑，保障城市安全和发展秩序，同时积极妥善安置物业权利人，切实维护其合法权益。随着横岗中心片区城市更新项目的顺利实施，该片区的城市面貌将焕然一新，为龙岗区的高质量发展注入新的活力。