横岗中心片区旧改最新情况 (横岗中心片区旧改专规)

横岗中心片区位于深圳市龙岗区横岗街道，是深圳市重点发展的区域之一。近年来，横岗中心片区旧改一直备受关注。目前，横岗中心片区旧改已经取得了阶段性进展，以下是对最新情况的梳理：

旧改专规获批

2022年8月，横岗中心片区旧改专项规划（以下简称“专规”）获深圳市规划和自然资源局批复。专规明确了横岗中心片区的旧改范围、目标、拆迁范围、补偿标准、安置方案等内容。

专规范围为龙岗大道以南、新横岗路以北、横岗公园路以东、龙岗山道以西的区域，总面积约2平方公里。旧改目标是打造一个集商业、办公、居住、文化、休闲于一体的现代化城市中心。

拆迁范围基本确定

根据专规，横岗中心片区旧改拆迁范围基本确定。拆迁范围内的建筑物主要包括：

• 住宅楼
• 商铺
• 厂房
• 学校
• 医院

拆迁范围内的建筑物将全部拆除，并进行重新规划和建设。

补偿标准公布

横岗中心片区旧改补偿标准已经公布。补偿标准分为普通住宅和非普通住宅两种。

普通住宅

普通住宅的补偿标准为：评估价+拆迁费+搬迁费+临时安置费。

• 评估价：由评估机构根据房屋的市场价值评估得出。
• 拆迁费：根据房屋的面积和结构类型计算。
• 搬迁费：根据房屋的面积和搬迁距离计算。
• 临时安置费：根据房屋的面积和安置时间计算。

非普通住宅

非普通住宅的补偿标准为：

• 评估价+拆迁费+搬迁费+临时安置费+周转房租金补贴。
• 周转房租金补贴：根据非普通住宅的面积和周转房租金标准计算。

安置方案出台

横岗中心片区旧改安置方案已经出台。安置方案分为货币安置和房屋安置两种。

货币安置

货币安置是指被拆迁人选择一次性领取拆迁补偿款的方式。拆迁补偿款将通过银行转账的方式发放。

房屋安置

房屋安置是指被拆迁人选择以房屋的形式获得安置的方式。房屋安置房源将由政府统一提供。

对于选择房屋安置的被拆迁人，政府将提供以下保障措施：

• 安置房源的面积不低于被拆迁房屋的面积。
• 安置房源的质量不低于被拆迁房屋的质量。
• 安置房源的配套设施不低于被拆迁房屋的配套设施。

旧改进度

目前，横岗中心片区旧改已经进入实质性阶段。拆迁工作正在有序进行，预计将于2023年底完成。安置房建设工作也已启动，预计将于2025年竣工。

展望

横岗中心片区旧改是一项重大的民生工程。旧改完成后，将极大提升横岗中心片区的城市面貌和人居环境，带动区域经济发展。未来，横岗中心片区将成为深圳市重要的城市中心，为市民提供更加美好的生活环境。