深圳房产最新政策通知 (深圳房产最新政策)

根据深圳市人民政府办公厅日前印发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，为贯彻落实中央关于房地产市场调控决策部署，持续保持我市房地产市场稳定运行，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关政策通知如下：

一、严格执行差别化住房信贷政策

对购买首套住房的居民家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的居民家庭，首付款比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，首付款比例不低于60%。

二、严格执行限购政策

在本市行政区域内，居民家庭限购住房2套。非本市户籍居民家庭限购住房1套。

三、严格执行限售政策

在本市行政区域内，商品住房取得不动产权证满3年方可转让。共有产权住房取得不动产权证满5年方可转让。

四、严格执行二手房交易增值税政策

对个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照住房转让所得的5%征收增值税。

五、严格执行商品房预售资金监管制度

房地产开发企业预售商品房，应当将预售资金全部存入符合条件的商品房预售资金监管专用账户，并专款专用。

六、加强房地产市场监管

1.加强市场监测。密切关注房地产市场动态，及时掌握市场供求变化情况，及时预警和应对市场风险。

2.加强执法检查。严厉查处房地产开发企业、中介机构和个人违法违规行为，维护市场秩序。

七、建立房地产市场稳定发展的长效机制

1.建立健全住房供应体系。增加住房有效供给，满足刚性和改善性住房需求。

2.建立健全住房保障体系。完善保障性住房体系，切实保障基本住房需求。

3.建立健全房地产市场监管体系。构建科学合理的房地产市场监管制度，保障房地产市场平稳健康发展。

八、其他

本通知自发布之日起施行。